Unser ServiceEnergy & Resources

Auf Basis der ISO 50001 wird ein strukturiertes Energiemanagement-System etabliert: mit klar definierten Rollen, Prozessen und Kennzahlen. Energieflüsse werden transparent gemacht, relevante Verbraucher identifiziert, Maßnahmen abgeleitet und deren Wirkung überprüft. Ein integrales Messkonzept über alle Medien – elektrische Energie, Wärme, Kälte, Trinkwasser, Regen-, Grau- und Abwasser – sowie über unterschiedliche Zählerklassen (Hauptzähler der Versorger, Betreiber-/TGA-Zähler, abrechnungsrelevante Mietzähler, ggf. mietereigene Zähler im liberalisierten Strommarkt) bildet dabei das Rückgrat für E-Man und E-Opt und somit einen ganzheitlichen Verbesserungszyklus.

Energie-, Umwelt-, Nutzungs- und Betriebsdaten werden in eine konsistente ESG-Datenarchitektur überführt. Ziel ist, dass Messwerte aus GLT/BMS, Unterzählern, Wärmemengen- und Kältezählern (z. B. für HK-Deckensegel), Wasserzählern, IoT-Sensorik, FM-Systemen und ggf. externen Quellen (z. B. Energieversorger, Fernwärme) zusammenfinden und ESG-relevante Kennzahlen systematisch ableitbar sind – vom Einzelgebäude bis zum Portfolio. Data Ownership, Zugriffsrechte und Vereinbarungen mit Mietern und Versorgern werden so geregelt, dass die Nutzung von Messdaten zur Energieoptimierung DSGVO-konform möglich ist und gleichzeitig abrechnungsrelevante Zähler sauber von betrieblichen Analyse- und Optimierungsdaten getrennt werden.

Praxisnahe Dashboards machen Energie- und ESG-Leistungskennzahlen sichtbar: Verbrauch, Kosten, Emissionen, Intensitäten, Benchmarks. Unterschiedliche Zielgruppen – Technik, FM, Asset Management, Mieter – erhalten gezielte Sichten mit relevanten KPIs und Vergleichsmöglichkeiten. Durch die Einbindung des Smart Metering über alle Medien (Strom, Wärme/Kälte, Wasser) werden Abweichungen früh erkannt, Leckagen oder Fehlfunktionen identifiziert und Maßnahmen lassen sich im Zeitverlauf für alle Zähler- und Medienarten nachvollziehen.

Energy & ESG unterstützt bei der Vorbereitung von Nachweisen oder Nachhaltigkeitsberichten. Datenquellen, Berechnungslogiken und Annahmen werden dokumentiert, um Auditierbarkeit und Reproduzierbarkeit sicherzustellen. Die integrierte Mess- und Zählerlandschaft (inkl. Hauptzählern, Submetering und Mietzählern) bildet dabei die belastbare Grundlage, damit Reportingpflichten nicht zur jährlichen „Datenjagd“, sondern zu einem planbaren, revisionssicheren Prozess werden.

Auf Basis der gesammelten Mess- und Betriebsdaten werden konkrete Optimierungspotenziale identifiziert: von Regelungsanpassungen und Betriebsoptimierung über Lastmanagement und Peak-Shaving bis hin zu Investitionen in Effizienzmaßnahmen oder die aktive Einbindung aller Nutzer – z.B. über Gamification mithilfe der App. Unterschiedliche Zähler- und Medienarten (Strom, Wärme- und Kältemengen, Wasserströme) werden gemeinsam ausgewertet, Maßnahmen nach Wirkung und Aufwand priorisiert – inklusive Monitoring, ob die angestrebten Effekte im Betrieb tatsächlich eintreten.

Auf Basis der Mess- und Verbrauchsdaten können passende Beschaffungs- und Contracting-Modelle entwickelt werden: von Tarifen und Laufzeiten über Lastganganalysen bis hin zu Strom- und Wärmelieferverträgen. Ziel ist eine Kosten- und Risikostruktur, die zu Nutzung, ESG-Zielen und Investitionshorizont des Gebäudes oder Portfolios passt.