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Alle Leistungen im Überblick.

Von Digitalstrategie bis IT/OT-Betrieb: Alle Leistungen für Smart Building, Campus und Digital Workplace auf einen Blick.
Two project managers standing in modern industrial factory, looking blueprints and documents on table. Manufacturing facility with robotics, robotic arms and automation. Storing products and materials in warehouse.

Systems Integration

Wenn mehrere Systeme beteiligt sind, entscheidet Systems Integration darüber, ob daraus ein stabiles Gesamtsystem oder ein Sammelsurium von Insellösungen wird. Im Fokus stehen Integrationsarchitektur, Schnittstellen, IT/OT-Trennung und eine testgetriebene Inbetriebnahme, die spätere Betriebsprobleme und Reibungsverluste deutlich reduziert.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Integrations-Zielbild & Systemlandkarte

  • Architektur für IT/OT, Netzwerke & Datenkommunikation

  • Schnittstellen-Design & API-Governance

  • Koordination Hersteller, Integratoren & IT

  • Test- und Abnahmekonzepte für die IBN

  • Übergabe in Betrieb inkl. Monitoring-Konzept

Digital Strategy

Bevor in Technik investiert oder ein System ausgeschrieben wird, schafft Digital Strategy Klarheit: Wohin soll sich Gebäude, Campus oder Portfolio digital entwickeln – und welche Schritte sind dafür sinnvoll? Durch Zielbild, Use-Case-Katalog und Roadmap werden Entscheidungen strukturierter und besser begründbar.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Entwicklung eines Smart-Building-Zielbilds

  • Erstellung von Use-Case-Katalogen

  • IT-/OT-Systemtopologien & Integrations-Blueprint

  • Roadmaps für Neubau, Redevelopment & Campus

  • Ableitung von Business Case & KPIs

  • Strategie- & Stakeholder-Workshops

Workplace Experience

Workplace Experience sorgt dafür, dass digitale Services rund um den Arbeitsplatz wirklich zusammenpassen: von Buchung und Zutritt über ortsabhängige Dienste bis hin zu nutzerorientierten Services vor, während und nach der Arbeit. Im Zentrum steht meist eine Workplace-App, die Nutzern einen zentralen Zugang zu allem bietet, was sie im Alltag im Arbeitsalltag mit dem Gebäude brauchen.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Konzeption & Design von Workplace-Apps

  • Integration von Desk-, Raum- und Flächenbuchung

  • Mobile Zutrittslösungen & Besuchermanagement

  • Indoor-Navigation & Standort-Services

  • Anbindung externer Services (Catering, Logistik)

  • Change- & Adaptionskonzepte für Nutzergruppen

Data Platforms

Wenn Daten aus GLT, ZuKo, IoT, Zählern und Apps getrennt bleiben, lassen sich Gebäude kaum digitalisieren. Data Platforms bündeln diese Informationen auf einer IoT- und Datenplattform, machen sie über einen Digital Twin sichtbar und stellen sie für Betrieb, ESG-Reporting und Analysen nutzbar bereit.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Konzeption von IoT- und Datenplattformen

  • Aufbau von Digital Twins für Gebäude & Campus

  • Datenmodellierung & semantische Schichten

  • Dashboards für Betrieb, Energie & ESG

  • Alarmierung, Monitoring & Analytics-Use-Cases

  • Governance, Rollen- und Rechtekonzepte für Daten

Building Cyber Security

Je vernetzter Gebäude werden, desto wichtiger ist ein sauberes Sicherheitskonzept für OT und IT. Building CyberSecurity kümmert sich um Segmentierung, Zero-Trust-Ansätze, Identity & Access sowie Firewall- und Netzwerkdesign – damit digitale Services funktionieren, ohne Sicherheits- oder Compliance-Risiken aufzubauen.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • OT-/IT-Sicherheitsarchitektur & Netzwerksegmentierung

  • Zero-Trust-Strategien & Zugriffskonzepte

  • Identity & Access Management für Gebäudeumgebungen

  • Firewall-Design, Remote-Zugänge & DMZ-Konzepte

  • Einbindung von Zutritts- und Sicherheitssystemen

  • Security-Governance, Patch- & Zertifikatsmanagement

Vendor Selection

Die Auswahl der richtigen Hersteller, Plattformen und Integratoren entscheidet über Qualität, Kosten und Zukunftsfähigkeit. Vendor Selection strukturiert Anforderungen, Ausschreibungen und Bewertungsprozesse, damit Entscheidungen nachvollziehbar werden – und Systeme in Architektur, Security und Betrieb wirklich zusammenpassen.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Erhebung von Anforderungen & Auswahlkriterien

  • Erstellung von RfP-Unterlagen & Leistungsbeschreibungen

  • Systemvergleiche & Bewertungsmatrizen

  • Moderation von Bieterpräsentationen & Proof-of-Concepts

  • Vergabeempfehlungen & Unterstützung bei Vertragsinhalten

  • Begleitung der Implementierung aus Sicht der Architektur

Operations & Support

Nach der Bauphase beginnt der Alltag: Operations & Support definiert, wie Smart Buildings tatsächlich betrieben werden – mit klaren Rollen, Prozessen, SLAs und Übergabedokumenten. Ziel ist ein stabiler, transparenter Betrieb, der Störungen strukturiert statt ad hoc behandelt und Weiterentwicklung aktiv mitdenkt.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Betriebsmodell für IT, OT & FM

  • Prozesse für Incident-, Problem- & Change-Management

  • Definition von SLAs, KPIs & Reporting-Strukturen

  • Standardisierte Projekt-zu-Betrieb-Übergaben

  • Sourcing-Strategien & Ausschreibungsvorlagen für digitalen FM

  • Konzepte für kontinuierliche Verbesserung & System-Carve-outs

Energy & Resources

Steigende Energiepreise und ESG-Anforderungen machen Transparenz zur Pflicht. Energy & Resources verbindet Energiemanagement nach ISO 50001 mit Smart Metering, integriertem Messkonzept und ESG-Datenbereitstellung – als Basis für Monitoring, Reporting und gezielte Optimierung von Kosten und Emissionen.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Aufbau von Energiemanagement-Systemen nach ISO 50001

  • Konzeption integrierter Mess- und Zählerlandschaften (alle Medien)

  • Smart Metering & Lastgang-Analysen für Gebäude und Campus

  • ESG-Datenintegration & Unterstützung bei Reporting-Anforderungen

  • Dashboards für Verbrauch, Kosten, CO₂ und Benchmarks

  • Identifikation & Priorisierung von Effizienz- und Optimierungsmaßnahmen

Quelle: CA Immo

Campus Solutions

Sobald mehrere Gebäude, Nutzungen und Infrastrukturen zusammenspielen, wird der Standort zum Campus. Campus Solutions denkt Energie, Mobilität, Shared Services und Datenintegration gemeinsam – und schaffft Architekturen und Governance-Strukturen für vernetzte Quartiere und Unternehmenscampus.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Entwicklung von Campus-Zielbildern & Stakeholder-Landkarten

  • Konzeption von Infrastruktur- & Versorgungsarchitekturen

  • Mobilitäts- und Zugangskonzepte (ÖPNV, Sharing, Ladeinfrastruktur)

  • Design von Shared Services & campusweiten Serviceangeboten

  • Aufbau von Campus-Datenplattformen & Schnittstellen

  • Governance-, Rollen- und Betriebsmodelle für Campus-Ökosysteme

Change Management

Neue Apps, Prozesse und Sicherheitskonzepte funktionieren nur dann, wenn sie verstanden und akzeptiert werden. Change Management kümmert sich um Nutzerakzeptanz, Onboarding, Schulungen und User-Lifecycle – inklusive Umgang mit System-End-of-Life und Carve-outs, wenn alte Lösungen abgelöst werden.

TYPISCHE LEISTUNGEN IN DIESEM BEREICH:

  • Stakeholderanalyse & Entwicklung einer klaren Change-Story

  • Kommunikationskonzepte inkl. Formate, Kanäle & Timing

  • Schulungs- und Onboarding-Konzepte für unterschiedliche Zielgruppen

  • Pilotierungen mit Early Adopters & Begleitung des Roll-outs

  • Konzepte für On-/Offboarding und User-Lifecycle-Management

  • Feedback-, KPI- & Verbesserungsloopen zur Messung der Akzeptanz

  • SMART BUILDINGS
  • ENERGY & ESG
  • DIGITAL STRATEGY
  • SYSTEMS INTEGRATION
  • DATA PLATFORMS
  • WORKPLACE EXPERIENCE 
  • BUILDING SECURITY
  • VENDOR SELECTION
  • OPERATIONAL FRAMEWORK
  • CHANGE MANAGEMENT
  • CAMPUS SOLUTIONS
  • CAMPUS SOLUTIONS
  • CHANGE MANAGEMENT
  • OPERATIONAL FRAMEWORK
  • VENDOR SELECTION
  • BUILDING SECURITY
  • WORKPLACE EXPERIENCE 
  • DATA PLATFORMS
  • SYSTEMS INTEGRATION
  • DIGITAL STRATEGY
  • ENERGY & ESG
  • SMART BUILDINGS

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